Förvaltningsbolaget är ofta den dyraste enskilda kostnaden i en BRF efter värme + räntor. Många BRF:er har inte bytt på 10+ år. Det är värt att utvärdera.
Vad ska ingå i grundavtalet
- Ekonomisk förvaltning (bokföring, bokslut, deklarationer)
- Fakturering av medlemmar
- Rådgivning till styrelse
- Hantering av andrahandsuthyrning + medlemsrörelser
Vad ofta inte ingår — men borde
- Avtalsrådgivning (många säger ja men levererar dåligt)
- Stöd vid stämmobeslut
- Förhandlingsrådgivning vid upphandling
Den dolda kostnaden: provision
Vissa förvaltarbolag tar provision från leverantörer de "rekommenderar" till BRF:erna. Fråga rakt ut innan ni undertecknar nytt avtal: "Får ni provision från någon av era rekommenderade leverantörer?" Skriv ner svaret.
Vill ni ha hjälp att utvärdera er förvaltning?