VAD VI GÖR
Vi går igenom era avtal — sida för sida. Hittar lock-ins, tysta förlängningar, fel basår.
Foto: Unsplash · CC0
Försäkringen som förnyas tyst år efter år. Fjärrvärmeavtalet som ingen i styrelsen har läst sedan 2018. Hisservicen som klättrat 8 % varje år och ingen frågat varför. Det är inte en olycka — det är affärsmodellen. Vi har sett varenda trick i boken och förhandlar åt er BRF. Ni betalar bara av besparingen.
5 min · ingen bindning · 0 kr om vi inte sparar
Inget skadligt. Bara hur branschen funkar. Det är därför vi finns.
De flesta avtal förlängs automatiskt om ni inte säger upp dem 3–9 månader innan utgång. Säkrat förlängde sig 14 år i rad hos en BRF vi pratade med — utan en enda ny offertrunda.
Avtalet säger "+ KPI varje år". Det låter rimligt. Tills ni inser att basåret är 2009 och prisbasbeloppet drivit på allt. Vi räknar igenom det och visar ert egentliga pris.
Fastighetsskötarens grundavtal är 38 000 kr/år. Verklig årskostnad är 64 000. Skillnaden? "Extra"-arbeten ingen i styrelsen kommer ihåg att de godkände. Vi går igenom 12 månader bakåt.
Allt jobb är vårt. Ni signerar två gånger: i början (fullmakt) och i slutet (nytt avtal). Resten gör vi.
Ni mejlar oss era befintliga avtal eller signerar fullmakt så hämtar vi dem direkt från leverantören. Vi läser allt, räknar igenom prishistorik, jämför mot marknadens benchmark.
7–14 dagarVi pratar med leverantören. Antingen sänker de priset (oftast 12–28 %), eller så flyttar vi avtalet till en konkurrent. Ni får en skriftlig rapport efter varje samtal — inget händer i bakrummet.
2–10 veckor (avtalstyp)Ni får både gamla och nya avtalet i original. Vi visar besparingen på A4: före, efter, vår andel. Ni signerar nya villkoren. Skillnaden? Era månadsavgifter sjunker. Kanske inte år 1 — men år 2, 3, 4, 5.
1 styrelsemöteVi tar bara betalt när vi har levererat besparing. Punkt.
Exempel: 60-lägenhets BRF, vi förhandlar ner försäkring + fjärrvärme + hisservice. Total besparing år 1: 92 000 kr. Vår fee: 25 000 kr. Er nettobesparing år 1: 67 000 kr. År 2 och framåt: 92 000 kr/år, vi syns inte mer.
De stora som tickar varje månad och de små som ingen kollat på 5 år.
Skicka in metadata om avtalet ni vill ha granskat. Vi återkommer med första bedömning. Avtalet/fakturan kan ni mejla efter att förfrågan är registrerad — säkert och med tydlig retention-policy.
Vi ringer upp inom 2 vardagar. Ni signerar inget. Ni binder er till ingenting. Ni får en första bedömning på er sparpotential.
Då har ni inte betalat 1 krona och ert avtalsbestånd är genomgånget av en oberoende part. Ni har fått en gratis koll.
Försäkring: 2–4 veckor. Fjärrvärme: 4–8 veckor. Fastighetsskötsel: 6–10 veckor. Vi gör arbetet — ni signerar bara fullmakten i början och de nya villkoren i slutet.
Då tittar vi på alternativ. Kan vi byta leverantör? Är det realistiskt? Vi sätter aldrig er BRF i en sämre position än ni var i. Vi tar bara betalt om vi sparar pengar — så vår motivation att hitta en lösning är total.
Ja, beslut om att signera fullmakt fattas på styrelsemöte (oftast majoritet räcker). Men första kontakten kan ni göra själv som ordförande/kassör. Vi ringer, ni får information, ni tar med det till nästa styrelsemöte.
Ofta inte. Många avtal ligger direkt mellan BRF och leverantör — förvaltaren administrerar fakturering, vi förhandlar avtalsinnehåll. Vissa förvaltarbolag gillar inte att vi kommer in eftersom de tar provision från leverantörer, men ert BRF har laglig rätt att förhandla själva.
Allt redovisas skriftligt. Före-värdet (vad ni betalade), efter-värdet (vad ni nu betalar), vår fee. Allt på ett A4. Ni får båda avtalen i original. Ni kan ringa leverantören när som helst och dubbelkolla. Vår nästa kund är er rekommendation — vi har 0 incitament att blåsa er.
Vilka uppgifter samlar vi in?
BRF-namn, antal lägenheter, postnummer, kontaktperson (namn, tel, e-post), roll i styrelsen, vilka avtal ni vill se över.
Varför?
För att kunna ringa er, göra en initial bedömning och eventuellt skicka offert eller fullmakt. Inget annat.
Hur länge sparas uppgifterna?
Tills ärendet avslutas. Då raderar vi på begäran. Maximalt 24 månader om inget hörs av.
Delar ni mina uppgifter?
Nej, aldrig. När vi förhandlar mot leverantör delar vi bara det BRF:en själv valt att dela (avtalen).
Mina rättigheter?
Ni har rätt att begära ut, rätta eller radera era uppgifter. Mejla oss så fixas det inom 30 dagar (i praktiken samma dag).
Personuppgiftsansvarig: Förhandlarna. Klagomål kan riktas till Integritetsskyddsmyndigheten (IMY).
1–2 mejl/månad om K3, OVK, stämmosäsong, avtalsmarknaden. Inga säljutskick. Avregistrera när ni vill.
Bli prenumerant gratis →